Estimation théorique
Route de Bois Blanc,16410 Bouëx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bois Blanc,16410-Bouëx indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 5457 | CHAMP DU PARC | 4 | 121 | 559 | 220000€ | 1818€ |
2022-09-23 | 1 | CHE DU GRAND LAC | 3 | 65 | 221 | 46000€ | 708€ |
2021-06-29 | 217 | CHE DU GRAND LAC | 4 | 135 | 800 | 100000€ | 741€ |
2023-02-16 | 1329 | RTE DE BOIS BLANC | 2 | 45 | 675 | 85000€ | 1889€ |
2022-05-25 | 5413 | LE MAINE BLANC | 4 | 112 | 645 | 228000€ | 2036€ |
2022-12-28 | 5102 | LA BOURLIE | 3 | 130 | 45 | 100000€ | 769€ |
2022-03-09 | 5451 | LE MAINE BLANC | 4 | 109 | 1000 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-20 | 5503 | LA BOURLIE | 4 | 87 | 1201 | 157200€ | 1807€ |
2022-12-01 | 5503 | LA BOURLIE | 4 | 87 | 1201 | 177000€ | 2034€ |
2021-07-21 | 2946 | RTE DE BOIS BLANC | 5 | 85 | 1280 | 168500€ | 1982€ |
2020-07-23 | 5387 | LA PILLOT | 5 | 165 | 454 | 220800€ | 1338€ |
2021-09-11 | 5387 | LA PILLOT | 5 | 165 | 1000 | 257500€ | 1561€ |
2022-06-02 | 82 | RTE DE BOIS BLANC | 4 | 105 | 1570 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-12 | 3043 | RTE DE BOIS BLANC | 4 | 99 | 800 | 219000€ | 2212€ |
2021-09-23 | 371 | RTE DES GALERES | 4 | 115 | 1370 | 277907€ | 2417€ |
2022-12-02 | 169 | CHE DES NAUDS | 5 | 114 | 800 | 192000€ | 1684€ |
2021-04-30 | 569 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 100 | 540 | 149200€ | 1492€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES ETANGS | 3 | 120 | 420 | 130000€ | 1083€ |
2023-05-23 | 130 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 73 | 769 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-02 | 85 | RUE DES HOUCHES | 5 | 84 | 1422 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-10 | 36 | CHE DES BOULETS | 0 | 24 | 812 | 42000€ | 1750€ |
2021-08-02 | 5044 | CHEZ BIARD | 3 | 118 | 420 | 57000€ | 483€ |
2020-06-19 | 81 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 110 | 298 | 111375€ | 1013€ |
2021-01-15 | 87 | RUE ULYSSE GAYON | 5 | 125 | 400 | 190000€ | 1520€ |
2020-02-28 | 88 | CHE DES NAUDS | 5 | 123 | 2300 | 162400€ | 1320€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA BASSEVILLE | 5 | 99 | 500 | 97000€ | 980€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DU PUITS | 3 | 97 | 322 | 122800€ | 1266€ |
2020-11-27 | 24 | IMP DE LA FORGE | 3 | 85 | 784 | 80000€ | 941€ |
2021-05-12 | 287 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 36 | 410 | 59900€ | 1664€ |
2020-07-30 | 152 | RTE DE MARTHON | 4 | 81 | 1375 | 155000€ | 1914€ |
2020-09-09 | 75 | RUE CHABASSE | 3 | 66 | 435 | 68000€ | 1030€ |
2022-01-20 | 5306 | LES PETITS BOIS | 3 | 73 | 663 | 62000€ | 849€ |
2022-03-10 | 69 | LA CROIX | 5 | 107 | 1616 | 202203€ | 1890€ |
2022-03-09 | 79 | RTE DE VOUZAN | 5 | 114 | 1000 | 193000€ | 1693€ |
2020-05-14 | 295 | RUE CHABASSE | 4 | 105 | 176 | 184700€ | 1759€ |
2021-10-07 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 55000€ | 705€ |
2023-04-14 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 87100€ | 1117€ |
2022-10-19 | 224 | RTE DE VOUZAN | 5 | 89 | 963 | 130000€ | 1461€ |
2019-05-21 | 5483 | LES BARRIERES | 4 | 113 | 0 | 163742€ | 1449€ |
2021-07-28 | 84 | RTE DES FRETES | 5 | 97 | 811 | 155000€ | 1598€ |
2023-06-30 | 15 | IMP DES CHENES | 6 | 205 | 67 | 300000€ | 1463€ |
2022-08-26 | 1885 | RTE DE MARTHON | 4 | 100 | 555 | 149288€ | 1493€ |
2020-05-11 | 334 | RTE DE CHAZELLES | 5 | 125 | 918 | 155000€ | 1240€ |
2019-09-17 | 30 | IMP DE BOIS BLANC | 3 | 40 | 240 | 39000€ | 975€ |
2020-08-26 | 29 | RTE DE L'ECHELLE | 7 | 162 | 300 | 73000€ | 451€ |
2023-01-12 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 48 | 520 | 40500€ | 844€ |
2021-01-07 | 5440 | LES GRANDS MOULINS | 5 | 126 | 916 | 224000€ | 1778€ |
2021-10-21 | 2160 | RTE DE MARTHON | 3 | 100 | 598 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 50 | IMP DU MOULIN | 5 | 101 | 470 | 105000€ | 1040€ |
2020-10-13 | 52 | RUE DES 3 MARES | 2 | 51 | 129 | 27000€ | 529€ |
2022-05-04 | 52 | RUE DES 3 MARES | 2 | 51 | 129 | 41000€ | 804€ |
2022-07-18 | 35 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 87 | 1100 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-31 | 769 | RTE BASSE | 12 | 288 | 3106 | 435050€ | 1511€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DU CHARME | 4 | 80 | 1151 | 35000€ | 438€ |
2020-11-20 | 5473 | LE QUEROY ET LES MARTILLES | 4 | 109 | 500 | 102000€ | 936€ |
2021-09-21 | 66 | RTE DU QUEROY | 3 | 190 | 1335 | 185000€ | 974€ |
2021-06-07 | 5083 | TREILLE | 3 | 92 | 605 | 125950€ | 1369€ |
2021-04-02 | 7 | RUE PAPYRUS | 3 | 80 | 608 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-06 | 5 | RTE DE GLANE | 4 | 86 | 499 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-12 | 50 | RTE DU QUEROY | 5 | 158 | 345 | 260000€ | 1646€ |
2021-06-14 | 51 | RTE DU QUEROY | 4 | 115 | 1520 | 177500€ | 1543€ |
2021-07-05 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 500 | 175000€ | 2083€ |
2022-10-14 | 40 | RTE DES GROTTES | 4 | 180 | 835 | 188300€ | 1046€ |
2021-02-19 | 13 | RTE DE LA MARE | 5 | 114 | 581 | 80000€ | 702€ |
2019-10-03 | 36 | RTE DES GROTTES | 5 | 247 | 1983 | 255600€ | 1035€ |
2022-05-20 | 6 | RTE DE LA MARE | 5 | 121 | 904 | 393800€ | 3255€ |
2020-06-05 | 5025 | CHEZ BALUET | 8 | 212 | 760 | 202000€ | 953€ |
2022-06-22 | 2 | CHEM DES BAISSES | 4 | 76 | 896 | 145000€ | 1908€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 101 | 665 | 252000€ | 2495€ |
2021-02-10 | 5447 | LES GROIES | 4 | 99 | 1012 | 124000€ | 1253€ |
2021-04-07 | 5858 | LES GROIES | 6 | 137 | 1000 | 248573€ | 1814€ |
2021-09-20 | 5844 | LES GROIES | 4 | 95 | 2445 | 70000€ | 737€ |
2023-04-18 | 5 | CHE DU PLANTIER | 5 | 140 | 550 | 227000€ | 1621€ |
2020-09-01 | 1330 | RTE DE FRESSANGES | 1 | 28 | 690 | 39700€ | 1418€ |
2020-11-04 | 16 | RTE DES GROTTES | 5 | 139 | 1499 | 158000€ | 1137€ |
2022-05-16 | 5049 | PEUSEC | 5 | 130 | 422 | 259000€ | 1992€ |
2019-09-18 | 5012 | LA COMBE | 5 | 160 | 590 | 243000€ | 1519€ |
2020-10-19 | 1277 | RTE DE JEAN DE SERS | 2 | 60 | 1160 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU MOC PANIER | 2 | 60 | 1160 | 72500€ | 1208€ |
2021-03-31 | 5105 | LES GRANDES TUILERIES | 2 | 55 | 783 | 53331.4€ | 970€ |
2021-05-31 | 5777 | RTE DE MARTHON | 5 | 139 | 1400 | 223500€ | 1608€ |
2022-12-21 | 5043 | PEUSEC | 4 | 120 | 993 | 273000€ | 2275€ |
2020-01-24 | 5059 | JEAN DE SERS | 2 | 69 | 1172 | 128000€ | 1855€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 148 | 1579 | 210000€ | 1419€ |
2019-08-26 | 5023 | LA PIPAUDIE | 6 | 204 | 730 | 286400€ | 1404€ |
2020-01-31 | 5377 | PEUSEC | 4 | 107 | 2737 | 198750€ | 1857€ |
2023-06-30 | 8 | CHE DE BOIS ROND | 3 | 128 | 580 | 287060€ | 2243€ |
2019-12-17 | 5497 | CHEMANT | 4 | 83 | 980 | 100000€ | 1205€ |
2019-08-20 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 500 | 128165€ | 1321€ |
2021-04-26 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 2325 | 136560€ | 1408€ |
2022-07-27 | 10 | RTE DES NOYERS | 6 | 130 | 2627 | 248000€ | 1908€ |
2019-07-16 | 5265 | JEAN DE SERS | 4 | 105 | 2210 | 109100€ | 1039€ |
2022-03-03 | 5010 | L AGE | 5 | 187 | 560 | 305000€ | 1631€ |
2020-06-26 | 5397 | LA GRANDE PIECE | 5 | 120 | 3225 | 295000€ | 2458€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DE LA COURTINE | 3 | 130 | 1590 | 324070€ | 2493€ |
2019-10-11 | 5591 | CHATAIGNERAIE DE TREILLE | 5 | 102 | 624 | 116400€ | 1141€ |
2022-12-08 | 15 | RTE DES NOYERS | 4 | 75 | 975 | 155000€ | 2067€ |
2021-04-21 | 5251 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 120 | 500 | 165000€ | 1375€ |
2020-11-16 | 628 | RUE DE LA COMBE BOUCHARD | 4 | 88 | 1297 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-30 | 77 | RTE D ANGOULEME | 3 | 115 | 1000 | 131000€ | 1139€ |
2021-06-08 | 5183 | LE PENDANT | 8 | 190 | 0 | 88000€ | 463€ |
2019-06-13 | 5395 | RUE MONTALEMBERT | 6 | 116 | 423 | 90000€ | 776€ |
2019-12-06 | 5254 | LE BOURG | 2 | 45 | 612 | 39000€ | 867€ |
2022-09-30 | 5441 | RUE DE CHEZ LIMOUSIS | 3 | 89 | 780 | 190000€ | 2135€ |
2023-05-02 | 5 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 86 | 865 | 145500€ | 1692€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA COURTINE | 5 | 119 | 1132 | 220000€ | 1849€ |
2022-05-05 | 5024 | LE BOURG | 4 | 135 | 235 | 160000€ | 1185€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DU QUEROY | 4 | 115 | 929 | 190000€ | 1652€ |
2019-10-15 | 5643 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 7 | 224 | 2500 | 328750€ | 1468€ |
2021-11-29 | 2 | CHE DE LA VOIE FERREE | 6 | 111 | 180 | 155000€ | 1396€ |
2019-05-10 | 86 | RTE D ANGOULEME | 3 | 79 | 1065 | 117900€ | 1492€ |
2023-05-31 | 5002 | CHEZ LIMOUSIS | 3 | 79 | 441 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 137 | 1517 | 170476€ | 1244€ |
2019-09-13 | 4 | VOIE ROMAINE | 3 | 104 | 1735 | 132000€ | 1269€ |
2022-05-24 | 5423 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 168 | 1000 | 278350€ | 1657€ |
2021-07-23 | 2 | VOIE ROMAINE | 7 | 167 | 1430 | 199900€ | 1197€ |
2022-12-27 | 5309 | LAVAUD | 5 | 161 | 1845 | 220279€ | 1368€ |
2022-06-13 | 5826 | RUE DES MOISSONS | 4 | 142 | 900 | 260000€ | 1831€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DU CHAMP DU LAC | 6 | 164 | 1108 | 190300€ | 1160€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 100 | 837 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-14 | 14 | RTE DE TROTTERENARD | 4 | 89 | 1230 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-23 | 7 | RTE DE VOUZAN | 5 | 98 | 217 | 128000€ | 1306€ |
2021-08-27 | 5228 | LE BOURG | 5 | 140 | 764 | 280000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 12 | RTE DE MIRAMBEAU | 4 | 120 | 767 | 237000€ | 1975€ |
2019-05-17 | 5856 | LES VIEILLES VIGNES | 4 | 127 | 862 | 160000€ | 1260€ |
2021-11-04 | 5040 | LE BOURG | 3 | 70 | 144 | 182500€ | 2607€ |
2021-03-22 | 5109 | BRAGETTE | 5 | 133 | 1646 | 216000€ | 1624€ |
2022-03-07 | 4 | RTE DE MIRAMBEAU | 3 | 88 | 1000 | 64750€ | 736€ |
2020-10-23 | 5296 | LAVAUD | 5 | 164 | 500 | 278000€ | 1695€ |
2023-02-15 | 5051 | LE BOURG | 5 | 151 | 117 | 145856€ | 966€ |
2023-06-09 | 19 | RTE DES HIRONDELLES | 7 | 150 | 905 | 288000€ | 1920€ |
2019-12-18 | 5110 | BRAGETTE | 8 | 285 | 1409 | 265000€ | 930€ |
2021-08-27 | 28 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 87 | 1636 | 186000€ | 2138€ |
2022-05-25 | 28 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 87 | 1636 | 208000€ | 2391€ |
2021-10-25 | 5108 | BRAGETTE | 4 | 106 | 695 | 145200€ | 1370€ |
2019-12-16 | 4 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1072 | 191200€ | 1376€ |
2021-09-20 | 4 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 139 | 500 | 250300€ | 1801€ |
2021-12-01 | 5477 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 142 | 920 | 240000€ | 1690€ |
2020-07-24 | 5087 | TUILERIE FOUGERE | 3 | 95 | 4710 | 85000€ | 895€ |
2022-01-10 | 5287 | BRAGETTE | 4 | 88 | 638 | 155000€ | 1761€ |
2021-08-13 | 5038 | LE BOURG | 3 | 85 | 130 | 102000€ | 1200€ |
2021-12-13 | 5345 | LE BOURG | 7 | 180 | 783 | 705420€ | 3919€ |
2022-09-08 | 5283 | LAVAUD | 5 | 133 | 1457 | 256700€ | 1930€ |
2020-02-26 | 5353 | LAVAUD | 4 | 98 | 760 | 156000€ | 1592€ |
2022-10-14 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 267 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-09 | 5316 | LAVAUD | 4 | 90 | 1130 | 135750€ | 1508€ |
2020-11-27 | 23 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 797 | 205000€ | 1367€ |
2021-08-23 | 269 | RTE DE SERS | 5 | 120 | 108 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 29 | RTE DES SIPIERES | 6 | 124 | 1130 | 129500€ | 1044€ |
2023-06-16 | 29 | RTE DES SIPIERES | 6 | 124 | 1130 | 208711€ | 1683€ |